Αξιοποίηση της δημοτικής περιουσίας με γνώμονα
το συμφέρον του Δήμου και των Δημοτών.
Στις 8 Αυγούστου 2025 η Δημοτική Επιτροπή ενέκρινε κατά πλειοψηφία τους όρους δημοπράτησης για την εκμίσθωση των δύο δημοτικών ακινήτων στο Κυμάσι Μαντουδίου, ως καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος (ΑΔΑ : 6ΑΚΧΩΛ5-ΨΝΣ).
Καταψήφισε ο εκπρόσωπος της Λαϊκής Συσπείρωσης, Νίκος Γεραλής με την εξής τοποθέτηση :
“Κύριοι συνάδελφοι,
Πρέπει να επισημάνουμε ότι η πρότασή σας για το κατώτατο όριο προσφοράς μισθώματος ανά μήνα στα 220,00 € για κάθε κατάστημα, είναι αυθαίρετη και παράτυπη, γιατί πρόκειται για ακίνητα με εντελώς διαφορετικά χαρακτηριστικά μεταξύ τους (εμβαδόν, υπαίθριους χώρους, αντικειμενική αξία κλπ).
Επίσης η προβλεπόμενη έκθεση της επιτροπής εκτίμησης ακινήτων, είναι ελλιπής και δεν δικαιολογείται η παραπάνω εκτίμηση.
Σας παραθέτω τι προβλέπεται από τις σχετικές διατάξεις:
“Η κύρια αρμοδιότητα της επιτροπής είναι η εκτίμηση της αγοραίας αξίας των ακινήτων που ανήκουν στον ΟΤΑ. Η εκτίμηση αυτή γίνεται με βάση διάφορα κριτήρια, όπως η θέση, η επιφάνεια, η κατάσταση του ακινήτου, οι τρέχουσες συνθήκες της αγοράς και άλλα.
Η επιτροπή συντάσσει εκθέσεις εκτίμησης, οι οποίες περιλαμβάνουν λεπτομερή περιγραφή του ακινήτου, φωτογραφικό υλικό, ανάλυση των στοιχείων που ελήφθησαν υπόψη για την εκτίμηση και το τελικό πόρισμα της επιτροπής.
Τα αποτελέσματα των εκτιμήσεων και οι εκθέσεις της επιτροπής χρησιμοποιούνται από τα όργανα του Δήμου για τη λήψη αποφάσεων σχετικά με την εκμίσθωση, την πώληση, την απαλλοτρίωση ή τη φορολογία των ακινήτων.
Η επιτροπή συμβάλλει στη διασφάλιση της διαφάνειας και της δικαιοσύνης στις διαδικασίες που αφορούν τα ακίνητα του ΟΤΑ, καθώς εξασφαλίζει ότι η εκτίμηση της αξίας τους γίνεται με αντικειμενικό και αξιόπιστο τρόπο.”
Συμπερασματικά λοιπόν η επιτροπή εκτίμησης ακινήτων στους Δήμους είναι μια σημαντική δομή για την ορθή διαχείριση των δημοτικών ακινήτων. Οι εκτιμήσεις της επιτροπής αποτελούν τη βάση για πολλές αποφάσεις που λαμβάνονται από τα όργανα του Δήμου, διασφαλίζοντας την ορθολογική διαχείριση των δημοσίων περιουσιακών στοιχείων.
Επομένως μη έχοντας την παραπάνω σχετική έκθεση, θεωρούμε ότι οποιαδήποτε απόφαση θα στερείται νομιμότητας, αφού δεν διασφαλίζονται τα προβλεπόμενα.
Επίσης επισημαίνουμε ότι :
Α) Για το κατάστημα που έχει μισθώσει η Κα Βασιλείου Αμ. από το 2012, έχει λήξει η σύμβαση από 31/01/2025, ενώ σύμφωνα με έγγραφο του Προϊσταμένου του Τμήματος Εσόδων Περιουσίας Ταμείου του Δήμου, το οποίο δεν μας γνωστοποιήσατε, ενημερώνει τη Δημοτική Επιτροπή για μη καταβολή μισθωμάτων από 01/08/2017 έως 31/01/2025, με τη συνολική οφειλή να ανέρχεται στο ποσό των 36.001,30 €.
Β) Για το κατάστημα που έχει μισθώσει η Κα Αλεξίου Βασ., ζήτησε διακοπή της μίσθωσης την οποία το Δημοτικό Συμβούλιο αποδέχθηκε με την 60/26-03-2025 απόφαση (ΑΔΑ : 6Γ0ΗΩΛ5-ΩΩΨ).
Παρόλα αυτά όμως και τα δύο καταστήματα λειτουργούν παράνομα και με την ανοχή της δημοτικής αρχής, η οποία δεν εφαρμόζει τη σχετική απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου. Η εξήγηση δε του αρμόδιου αντιδήμαρχου κ. Αρβανίτη ότι έχει γίνει “σιωπηρή” παράταση και των δύο συμβάσεων μίσθωσης, είναι αυθαίρετη γιατί δεν προβλέπεται αλλά και δεν μας κατατίθενται οι παρατάσεις.
Όλα αυτά τα αναφέρουμε γιατί θα πρέπει ως μέλη της Δημοτικής Επιτροπής, να έχουμε πλήρη και εμπεριστατωμένη γνώση για την κατάσταση των υπό εκμίσθωση ακινήτων, ώστε στη συνέχεια να συζητήσουμε και να αποφασίσουμε για τον καθορισμό των όρων δημοπράτησης.
Καλούμαστε δηλαδή να αποφασίσουμε για τη δημοπράτηση ακινήτων, χωρίς να έχουμε από τα αρμόδια όργανα και τις υπηρεσίες του Δήμου τις σχετικές διαβεβαιώσεις για την κατάσταση των ακινήτων.
Από τη στιγμή λοιπόν που δεν τηρείται οτιδήποτε από τα παραπάνω, προτείνουμε την αναβολή του θέματος ώστε να ενημερωθούμε και να τηρηθεί η προβλεπόμενη και νόμιμη διαδικασία.
Σε διαφορετική περίπτωση, εμείς καταψηφίζουμε τη διαδικασία που προτείνετε και σας καταγγέλλουμε για μεθοδεύσεις με σκοπό την εξυπηρέτηση πολιτικών και προσωπικών συμφερόντων, ενάντια στα συμφέροντα του Δήμου και στην προστασία και διασφάλιση της δημοτικής περιουσίας.”
Ως Λαϊκή Συσπείρωση θεωρούμε απαράδεκτο η δημοτική περιούσια να γίνεται πεδίο κερδοφορίας για ορισμένους επιχειρηματίες.
Όπως και στο παρελθόν έχουμε αναδείξει, υπάρχουν διαχρονικές ευθύνες της δημοτικής αρχής, γιατί το αξιόλογο κτιριακό δυναμικό του Δήμου είτε παραμένει αναξιοποίητο και εγκαταλελειμμένο για χρόνια (π.χ. Ροβιές κ.ά.), είτε “παραχωρείται” σε ιδιώτες με επισφαλείς όρους όπως με τη LAMDA NAFS στο Κυμάσι που πέταξε στο δρόμο τους εργαζόμενους και χρωστάει στο Δήμο περισσότερα από 1,5 εκ. €.
Την ίδια στιγμή που καίριες υπηρεσίες και κοινωνικές παροχές είτε υποβαθμίζονται είτε ιδιωτικοποιούνται γιατί ο Δήμος δεν έχει τα απαραίτητα χρήματα για τη λειτουργία τους, κάποιοι κερδοσκοπούν εκμεταλλευόμενοι τη δημοτική περιουσία, με την ανοχή της δημοτικής αρχής.
Τα δημοτικά ακίνητα θα πρέπει να αξιοποιούνται με γνώμονα το συμφέρον των δημοτών. Να παρθούν όλα τα έννομα μέσα από τη Δημοτική Αρχή ώστε να εξασφαλιστεί το δημόσιο συμφέρον.
Λίμνη 18/08/2025
ΓΙΑ ΤΗ Λ. Σ.
ΝΙΚΟΣ ΓΕΡΑΛΗΣ
ΔΗΜΟΤΙΚΟΣ ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου
Tα σχόλια οσο το δυνατόν φιλτράρονται ως προς το ύφος και το ήθος τους.
Kάθε υβριστικό ,προσβλητικό ή άσχετο με το θέμα της ανάρτησης σχόλιο θα διαγράφεται .
Εγκρίνονται μόνο τα μηνύματα στα οποία εκφράζονται υγιείς απόψεις.
Ο κάθε σχολιαστής υπογράφει ηλεκτρονικά το σχόλιο του και είναι υπεύθυνος έναντι των νόμων.
Το ΜΑΝΤΟΥΔΙ NEWS δεν ενστερνίζεται και δεν φέρει καμία ευθύνη για όσα γράφουν οι αναγνώστες στα σχόλια τους.